台南租屋

購屋專門教室
親愛的同學，歡迎您進入中信購屋專門教室，我是CT小老師，雖然我年輕貌美，但是我也很厲害唷，
關於買房子有什麼想了解的地方，老師都會知無不言、言無不盡、有教無類（喔，不是，是作育英才^^）
詳細說明的，現在就請同學入座，我們【開始上課】囉！

親愛的同學，相信經過以上的課程，您已經能了解不動產的交易涉及相當廣泛的專業知識，並且須花費很長的溝通時間方能促成交易，一般人因缺乏足夠的經驗與時間，很難在交易過程中面面俱到。
‧是否為合法經紀業
民國88年起政府公布「不動產經紀業管理條例」，緩衝三年期滿後正式開始實施，不動產仲介經紀業的證照化時代來臨，同時也規範了「人必歸業、業必歸會」的管理制度。現在內政部地政司的網站，或者各縣市政府的地政單位的網站均可查詢到合法的不動產仲介經紀業者。
除此之外，合法之不動產仲介經紀業者必須於營業處所之明顯處揭示張貼下列證照：
（一）公司執照或營利事業登記證（得用影本）。
（二）主管機關許可文件（得用影本）。
（三）不動產經紀人證書（得用影本）。
（四）公會會員證書（得用影本）。
（五）收取報酬標準及方式揭示於營業處明顯處。

‧優良的房仲業者收費標準是固定的
賺取買賣差價乃消費大眾對仲介業最不滿的地方，依不動產經紀業管理條例的規定，買賣雙方合計收取之服務報酬不得超過百分之六的上限，租賃服務報酬則合計不得超過一個半月。

‧目前，較具規模的仲介公司均可提供那些服務？
（一）免費不動產諮詢
（二）免費房價諮詢
（三）免費稅費概算
（四）房屋促銷服務
（五）買賣協調服務
（六）代辦產權轉移
（七）融資貸款服務
（八）近三個月行情提供

‧優質的房仲業者應提供「房屋交易安全制度」
在美、加地區均採公平、公正、公開的鑑證交易制度，購屋者先將屋款存入銀行專戶保管，待房屋產權移轉雙方應具備之手續完成後，才執行交屋與交款事宜，對賣方而言，以往擔心過戶後屋款無法收清的煩惱，亦將因房屋交易安全制度而增加一層保障。

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